Milyen ciklust követ a lakáspiac?
Milyen ciklust követ a lakáspiac?

Videó: Milyen ciklust követ a lakáspiac?

Videó: Milyen ciklust követ a lakáspiac?
Videó: Lakáspiac alakulása - Ciklusok az ingatlanpiacon 2024, Március
Anonim

A négy elemi fázis a ház vagy valós állapot piac a helyreállítási fázis, a bővítés, a hiperellátás és a recesszió. Mint bármely más piac ez sok tényezőtől függ, pl Lakáspiac vannak hullámvölgyei. Fontos szempont, hogy a fázisok eltérőek lehetnek piacokon.

Csak hát, milyen az ingatlanpiaci ciklus?

Az ingatlanpiaci ciklus négy fázisból áll. Az első a bővítés vagy az a fázis, amely során a legtöbb növekedés megtörténik. Ezután következik az egyensúly, vagy a lassulás és a stabilizáció ideje. A harmadik fázis természetesen a hanyatlás, vagy az a fázis, amikor az értékek elkerülhetetlenül csökkennek, néha kicsit, néha sokat.

Hasonlóképpen, milyen gyakran ciklusos a lakáspiac? Az emelkedés ezekben ciklusok vannak sokkal hosszabb, mint az esések. Zuhan, hol lakásárak mosogató és a vevő piacokon viszonylag gyorsan megtörténik, körülbelül 2-3 év alatt. Ingatlan felépülési időszakok és fellendülések foglalják el a legtöbb ciklus , körülbelül 15 vagy 16 évig tart.

Tudja azt is, hogy az ingatlanciklus melyik szakaszában emelkednek az előrehozások, és csökkennek a lakásárak?

Fázis 4: Recesszió Vállalkozások bezárása, munkanélküliség emelkedik , és növekszik a letiltás . Ezzel végül elérjük a mélypontot ciklus , ahol árak számára ingatlan legalacsonyabb lesz. Mutatók: A lakásárak és a bérleti díjak gyorsan csökkennek, mint ház csökken a kereslet és nő a kínálat.

Általában az ingatlanpiaci ciklus melyik lépése követi a recessziót?

A tágabb gazdasághoz hasonlóan ennek is négy szakasza van ingatlanciklus – helyreállítás, bővítés, hiperellátás és recesszió . Az ciklus hullámokban ismétli, hogy a recesszió az utolsó ciklus a következő felépülési időszakához vezet ciklus.

Ajánlott: