Mi az a fixer felsőház?

2024 Szerző: Stanley Ellington | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-16 00:18

A rögzítő - felső általában lakható, de karbantartási munkákat (felújítást, újratervezést vagy rekonstrukciót) igénylő otthon, amelyet jellemzően alacsony vételáron kínálnak. Rögzítő - felsőrészek vonzó lehet a többet kereső vásárlók számára ház a pénzért, vagy olyan befektetőknek, akik meg akarják fordítani az ingatlant és profitot termelni.

Ezt figyelembe véve érdemes fixer felsőházat venni?

Rögzítő - felsőrészek listán átlagosan 8 százalékkal a piaci érték alatt van a Zillow Digs jelentése szerint. Egy másik előny a rögzítőt vásárolni - felső : Az ingatlanadó alapja az otthona eladási ára, így minden évben pénzt takaríthat meg az adón. Meg akarja fordítani a ház . Vannak, akik komoly pénzforgatást hajtanak végre házak.

Továbbá mennyibe kerül egy fixer felsőház? Az átlagos vásárlás ár a rögzítő - felső 173 221 dollár. (Zillow szerint az Egyesült Államokban a lakás átlagos értéke 215 600 dollár.) Az átalakítás költségeket majdnem, mint sokkal mint a ház maga. Az átlagos felújítási költségvetés 111 631 dollár.

Ily módon mit keresnek a szerelő felső házak?

6 egyszerű lépés a fixer-felsőház valós költségének felméréséhez

• #1 Döntse el, mit barkácsolhat.
• #2 Árazza ki a felújítás költségeit, mielőtt ajánlatot tesz.
• #3 Ellenőrizze az engedélyezési költségeket.
• #4 Ellenőrizze még egyszer a szerkezeti munkák árait.
• # 5 Ellenőrizze a finanszírozási költségeket.
• #6 Számítsa ki tisztességes vételi ajánlatát.
• #7 Tartalmazza az ellenőrzési váratlan eseményeket.

Hogyan lehet feltenni a fixáló felsőt?

Keresse a kifejezetten csúnya javítószer ezeket a jellemzőit

1. Nincs korlátozó fellebbezés.
2. Nagyszerű csontok rossz állapotban.
3. Sötét belső terek nem vonzó dekorációval.
4. Elavult konyhák.
5. Elavult fürdőszobák.
6. Rossz szagok.
7. Szivárgás a tetőn vagy a vízfoltos mennyezeten.
8. Kis szobák vagy szaggatott elrendezés.