Hogyan működik a 721-es csere?

2024 Szerző: Stanley Ellington | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-16 00:18

A 721 csere lehetővé teszi a befektetők számára, hogy elkerüljék az adókat és megtartsák vagyonukat dolgozó számukra egy adó- halasztott csere befektetési ingatlanaikból egy REIT részvényeiért. REIT-ek vannak kötelesek adóköteles jövedelmük 90%-át a részvényeseknek kifizetett osztalék formájában felosztani.

Itt mi az a 721-es csere?

IRS § 721 (" 721 Csere ") lehetővé teszi az adózó számára csere bérbeadás vagy befektetési ingatlan, végső soron egy ingatlanbefektetési alap (REIT) részvényeiért. Ezt hívják §-nak 721 csere , más néven upREIT vagy §1031/ 721 csere.

Másodszor, mi az a 721. szakasz szerinti partnerség? A közlemény értelmében a 721. § c) partnerség bármelyik partnerség amelyhez egy amerikai személy hozzájárul 721. § (c) vagyon, valamint a hozzájárulás és a kapcsolódó ügyletek után (1) kapcsolatban álló külföldi személy közvetlen vagy közvetett partner ; és (2) az egyesült államokbeli átruházó és egy vagy több kapcsolódó külföldi személy többet birtokol

Ezzel kapcsolatban mi az 1031-es csere és hogyan működik?

A 1031 csere szakaszról kapta a nevét 1031 bekezdése, amely lehetővé teszi, hogy elkerülje a tőkenyereség-adó fizetését, amikor elad egy befektetési célú ingatlant, és az eladásból származó bevételt bizonyos időn belül újra befekteti egy vagy több befektetési célú ingatlanba. mint kedves és egyenlő vagy nagyobb érték.

A REIT-ek jogosultak az 1031-es cserére?

Bár a A REIT képes rá a 1031 csere entitás szintjén, egyéni REIT a részvények személyes tulajdonnak minősülnek és tedd nem 1031-es cserére jogosult hiszen csak ingatlan minősíti . Adóhalasztásra a 1031 csere , az adófizető köteles csere ingatlan másoknak” hasonló-kedves ingatlan.