Videó: Mi történik, ha az elzárt lakást nem adják el aukción?
2024 Szerző: Stanley Ellington | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-16 00:18
Mi történik, ha a elzárt otthon nem elad ? Ha a ház nem az árverésen értékesítették , az ingatlan az úgynevezett REO vagy ingatlan tulajdonú ingatlanná válik. Ha a bank tulajdonosa a kizárás , gyakrabban mint nem , röviddel azután érkeznek az ingatlanhoz kizárás randevúzni és kirúgni – figyelmeztet Blake.
Különben is, mi történik, ha egy házat nem adnak el a kényszerárverésen?
Ha az ingatlan nem eladó nál nél árverés , ingatlan tulajdonba kerül ingatlan (REO-nak vagy bank tulajdonában van ingatlan ). Amikor ez történik , a kölcsönadó lesz a tulajdonos. A hitelező megpróbálja elad az ingatlan önállóan, brókeren keresztül, vagy REO vagyonkezelő segítségével.
Ezt követően a kérdés az, hogy mi történik, ha egy kizárás árverésre kerül? Megbízotté árverések pénztári csekk vagy csak készpénzes értékesítés. Általában a kölcsönadó az ingatlanon fennálló tartozás összegére kezdi az ajánlatot kizárás díjakat. A árverés , a tulajdon megy a legmagasabb ajánlatot tevőnek. A licit lejárta után az új lakástulajdonos megkapja a vagyonkezelői okiratot az ingatlan tulajdonjogának igazolásaként.
Ezt figyelembe véve honnan tudhatom, hogy a lefoglalt lakásomat eladták-e árverésen?
V: Képesnek kell lennie arra, hogy felkeresse megyéje (vagy városa) köznyilvántartási osztályát, és megkérje a lakcímére vonatkozó legutóbbi okiratot. Rajta kell lennie az összegnek. Ha nem, valószínűleg van egy másik nyilvános nyilvántartás, amely igen, esetleg az adónyilvántartásban.
Minden lefoglalás árverésre kerül?
Az a kizárási árverés , a hitelező nem profitálhat a árverés . Ezeket az ingatlanokat gyakran veszteséggel adják el; ha van nyereség, akkor állítólag van megy hoz kizárva lakástulajdonos a jelzálog és az egyéb zálogjogok kifizetése után.
Ajánlott:
Mi történik, ha kilakoltatnak, és nem hagyják el?
Miután a Bérbeadó és Bérlő Testület elrendeli a bérlő kilakoltatását, a Sheriff nevű bírósági tisztviselő felelős a parancs végrehajtásáért vagy végrehajtásáért. Ha még nem költözött ki arra az időpontig, amikor a kilakoltatási parancs szerint el kell költöznie, a seriff kényszerítheti Önt, hogy távozzon, és hagyja, hogy a gazdája cserélje ki a zárakat
Mi történik, ha nem sikerül a 63-as sorozat?
Ha egy vizsga háromszor vagy többször sikertelen, akkor a teszt minden újabb újraértelmezésére legalább 180 napos várakozási idő szükséges. A 180 napos várakozási idő alól csak ritkán adnak felmentést. A legtöbb állam, de nem mindegyik, megköveteli a Series 63 vizsgát, hogy engedéllyel rendelkező értékpapír-ügynök lehessen
Mennyi a maximális tartalék az aukción?
Kikiáltási árú aukción történő licitáláskor ugyanúgy kell licitálnia, mint bármelyik aukciónkon, megadva azt a maximális összeget, amelyet hajlandó fizetni az aukcióért. Aukciós rendszerünk automatikusan az Ön nevében tesz ajánlatot a lehető legkisebb lépésekben, hogy Ön az élen maradjon, a maximális összeg erejéig
Mi van akkor, ha a letiltott lakást drágábban adják el, mint a tartozást?
Függetlenül az Ön államának hiányossági törvényeitől, ha az otthona többletáron kerül eladásra, mint amennyivel tartozik, akkor nem lesz köteles fizetni semmit a hitelezőnek a végrehajtás után. A kölcsönadó köteles a lakása eladási árát a jelzáloghitel-tartozásra alkalmazni
Mi a hátránya az elzárt lakás vásárlásának?
Hátrányok: Hacsak a vételár nem fizeti meg teljes mértékben a jelzálogkölcsön(eke)t és a zárási költségeket, a hitelező jóváhagyása szükséges az árhoz és az eladási feltételekhez (azaz short ügylet). A hitelező nem hagyhat jóvá árat, eladói engedményeket vagy zárási költségjóváírásokat. A short ügylet lezárása 45-90 napig tarthat. Az eladóknak még ki kell költözniük