Tartalomjegyzék:
Videó: Hogyan működik a kizárási aukciós folyamat?
2024 Szerző: Stanley Ellington | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-16 00:18
Ha a legmagasabb ajánlat a árverés nem elegendő, a hitelező tulajdonjogot kap az ingatlanra, és banki (vagy REO) tulajdonként tartja nyilván. A célja a kizárási árverés célja, hogy a lehető legmagasabb árat kapja az ingatlanért annak érdekében, hogy mérsékelje azokat a veszteségeket, amelyeket a hitelező szenved, amikor a hitelfelvevő nem teljesíti a hitelt.
Ennek megfelelően hogyan működik a kényszerárverés?
Ha a legmagasabb ajánlat a árverés nem elegendő, a hitelező tulajdonjogot kap az ingatlanra, és banki (vagy REO) tulajdonként tartja nyilván. A célja a kizárási árverés célja, hogy a lehető legmagasabb árat kapja az ingatlanért, hogy mérsékelje azokat a veszteségeket, amelyeket a hitelező szenved el, amikor a hitelfelvevő nem teljesíti a kölcsönt.
Felmerülhet az a kérdés is, hogy mennyi ideig tart egy kizárási aukció? Ha a lakástulajdonos a nemteljesítés bejelentésétől számított 90 napon belül nem fizeti be a pénzt, a kölcsönadó folytathatja a kizárás folyamat. Ezután jön egy eladási értesítés, amely kimondja, hogy a vagyonkezelő (a kölcsönadó) eladja a lakást a következő címen: árverés 21 napon belül.
Ebből kifolyólag hogyan vásárolhat házat egy letiltásos aukción?
Íme az élő kizárási aukción való részvétel alapvető lépései:
- Keresse meg és kövesse nyomon a kizárási aukciókat.
- Végezzen kutatást.
- Ha lehetséges, hajtson be az ingatlan mellett.
- Tedd rendbe a finanszírozást.
- Erősítse meg az aukció minden részletét, még az aukció napján is.
- Vegyen részt az aukción és licitáljon.
- Várja meg a jogcím bizonyítványát.
Mi történik, ha a letiltás nem kel el az aukción?
Ha a tulajdon nem árul aukción , ingatlan tulajdonú ingatlanná válik (REO vagy bank tulajdonában lévő ingatlan). Amikor ez történik , a kölcsönadó lesz a tulajdonos. A hitelező megpróbálja elad az ingatlant önállóan, közvetítőn keresztül, vagy REO vagyonkezelő segítségével.
Ajánlott:
Mennyibe kerül a betét egy aukciós NSW -n?
Ha az ajánlattétel a tartalékáron túl folytatódik, az ingatlant a kalapács esésekor értékesítik. Amennyiben Ön a nyertes ajánlattevő, alá kell írnia az adásvételi szerződést és a helyszínen be kell fizetnie a foglalót (általában a vételár 10 százaléka körüli összeget)
Mi a kizárási folyamat Kaliforniában?
A kaliforniai kizárási folyamat akár 200 napig vagy tovább is tarthat. 1. nap, amikor a fizetés elmarad; a kölcsön 90. nap körül hivatalosan nem fizetendő. 180 nap elteltével értesítést kap a vagyonkezelői értékesítésről. Körülbelül 20 nappal később a bank beállíthatja az aukciót
Mit jelent számodra a kizárási megállapodás?
A szövetségi bíró által csütörtökön jóváhagyott egyezség értelmében a bankok csökkentik a víz alatti lakástulajdonosok által birtokolt hitelek tőkéjét, refinanszíroznak néhány jelzáloghitelt a mai alacsony kamatokhoz, és kártalanítják azokat, akik a helytelen kizárási gyakorlatok miatt vesztették el otthonukat
Mi a kizárási folyamat Észak -Karolinában?
Észak -Karolinában a hitelezők bírósághoz is fordulhatnak az úgynevezett bírósági kizárási eljárás során, ahol a bíróságnak végleges ítéletet kell hoznia a kizárásról. Ezt a folyamatot cselekvéssel történő kizárásnak nevezik. Az ingatlant ezután a seriff nyilvánosan feljegyzett eladásának részeként értékesíti
Mi az a marketing folyamat, amely a folyamat három lépését azonosítja?
Egy szervezet a stratégiai marketing folyamatot használja arra, hogy marketingmix erőforrásait célpiacai elérése érdekében allokálja. Ez a folyamat három szakaszra oszlik: tervezés, végrehajtás és értékelés