Videó: Mi történik egy short eladásnál?
2024 Szerző: Stanley Ellington | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-16 00:18
A short eladás az, amikor egy lakástulajdonos olcsóbban adja el ingatlanát, mint a jelzáloghitel tartozása. Más szóval, az eladó " rövid "a jelzálog -hitelező teljes törlesztéséhez szükséges készpénz. Általában a bank vagy a hitelező beleegyezik a short eladás annak érdekében, hogy a nekik járó jelzáloghitel egy részét visszakapják.
Ilyen módon miért rossz a short ügylet?
A short eladás eredményeket, amikor az eladók nem kapnak elegendő készpénzt a vevőktől a jelzáloghitelek törlesztéséhez. Előfordulhat, hogy az eladó túl sokat fizetett vagy túl sokat kölcsönzött az ingatlanért, vagy a piac visszaesett, így az ingatlan valós piaci értéke kisebb, mint a meglévő jelzálog -egyenleg.
Ezt követően a kérdés az, hogy tartozik-e még pénzzel egy rövid eladás után? Sok lakástulajdonos meglepődik, amikor rájön, hogy képes rá még mindig tartozás a bankba után egy ingatlan short eladás ha a megállapodott ár a kölcsön teljes kifizetése volt. A különbség a jelzáloghitel egyenlege és a short eladás az IRS 1099-es nyomtatvány segítségével jövedelemként bevallhatóak a jövedelemadó-bevallásukon.
Akkor jobb short eladást vagy kizárást csinálni?
A short eladás A tranzakció akkor következik be, amikor a jelzálog -hitelezők megengedik a hitelfelvevőnek, hogy a jelzáloggal járó összegnél alacsonyabb áron eladja a házat. Az kizárás folyamat akkor következik be, amikor a hitelezők visszaveszik a házat, gyakran a tulajdonos akarata ellenére. Továbbá a short eladás sokkal kevésbé károsítja a hitelképességét, mint kizárás.
Hogyan befolyásolja hitelét a short ügylet?
Igen. Nincs mód a kár elkerülésére a a short eladás igen nak nek a hiteled pontszám. A short eladás akár 160 pontot is leüthet a hiteled pont, de a sebzés mértéke nagymértékben függ ettől a hiteled előtt áll short eladás és mennyi a ti hitelező bekerül a eladás , többek között.
Ajánlott:
Mit jelent a short ügylet egy háznál?
Rövid eladás (ingatlan) A rövid eladás olyan ingatlanértékesítés, amelyben az ingatlan értékesítéséből származó nettó bevétel elmarad az ingatlan ellen zálogjoggal biztosított tartozásoktól. Ebben az esetben, ha az összes zálogjogosult beleegyezik abba, hogy a tartozás összegénél kevesebbet fogadjon el, az ingatlan értékesítése végrehajtható
Mennyi időbe telik, amíg egy bank elfogadja a short ügyletre vonatkozó ajánlatot?
A short ügylet folyamata, a benyújtástól a shortolás jóváhagyásáig, általában a következő: Az ajánlat benyújtása és a teljes short eladási csomag az eladótól. A bank visszaigazolja az átvételt -- 10-30 nap. A bank BPO -t vagy értékelést rendel el - 30-60 nap
Lehet -e tárgyalni egy short ügyletről?
Tud tárgyalni egy rövid eladásról? Teljesen lehetséges egy rövidértékű eladásról tárgyalni, de ez időigényes folyamat lehet. Ahelyett, hogy csak az eladóval tárgyalna, mint a legtöbb hagyományos értékesítés esetében, a rövid eladási tárgyalásokat is jóvá kell hagynia a hitelezőnek
Mennyibe kerülnek a záró költségek egy short ügyletnél?
Minimális vagy nem előleg rövid lejáratú vevők Szinte minden hitelező ilyen körülmények között engedélyez bizonyos összegű záróköltség -jóváírást, feltéve, hogy az eladási ár elegendő. Ez az összeg általában az eladási ár 3%-a. A HUD azonban az FHA short ügyleteknél általában kevesebbet enged meg, mint bármely más hitelező
Miért tart sokáig egy short ügylet lezárása?
A short ügyletekre azért kerül sor, mert az ingatlanra felvett kölcsön nagyobb, mint az eladási költségekkel csökkentett eladási ár. A short ügyletnél az eladó arra kéri a bankot, hogy a tartozás összegénél kevesebbet vegyen fel. Az eladó bankjának jóvá kell hagynia az eladást, és itt történhetnek a nagy késések