2024 Szerző: Stanley Ellington | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-16 00:18
Freddie Mac Fokozott megkönnyebbülés Refinanszírozni SM biztosítja refinanszírozni lehetőségek lakástulajdonosok meglévő Freddie Mac jelzáloghitelek, akik a maguk jelzálog határidőben fizet, de amelynek hitel/érték aránya (LTV) egy új jelzálog meghaladja a szabványban megengedett maximumot refinanszírozni Termékek.
Ezzel kapcsolatban mi a Freddie Mac program?
Freddie Mac egy kormány által támogatott vállalkozás vagy GSE, amelyet a szövetségi kormány hozott létre, hogy biztosítsa a lakáscélú jelzáloghitelhez való hozzáférést. Freddie Mac törvényben meghatározott küldetése, hogy likviditást, stabilitást és megfizethetőséget biztosítson az Egyesült Államok lakáspiacán. Freddie Mac nem ad kölcsönt közvetlenül a lakásvásárlóknak.
Felmerülhet az is, hogy ki jogosult a Fmerr-re? Ennek érdekében naprakésznek kell lennie a jelzáloghitel-fizetéssel jogosult az FMERR-re . Ezenkívül meg kell felelnie a következő két követelménynek: Az elmúlt hat hónapban nem volt késedelme. Az elmúlt 12 hónapban legfeljebb egy 30 napos mulasztása volt.
Ebből kifolyólag mi az Fmerr refinanszírozási program?
A Freddie Mac Enhanced Relief Refinanszírozni – vagy FMERR – azoknak a hitelfelvevőknek szól, akik szeretnének refinanszírozni de nagyon kevés vagy egyáltalán nincs tőke az otthonukban. Valójában azoknak a lakástulajdonosoknak szól, akik minden megfelelő dolgot megtettek, de nem részesültek az emelkedő lakásértékekből.
Mi a célja Freddie Macnek és Fannie Mae-nek?
Fannie Mae és Freddie Mac Kongresszus hozta létre. Fontos szerepet töltenek be az ország lakásfinanszírozási rendszerében – likviditást, stabilitást és megfizethetőséget biztosítanak a jelzáloghitel-piacnak. A hitelezők a Vállalkozásoknak adott jelzálogkölcsönökből befolyt készpénzt további hitelezésre használják fel.
Ajánlott:
Mit jelent, ha Freddie Mac birtokolja a jelzáloghitelemet?
Ha Freddie Mac birtokolja a jelzáloghitelt, akkor a hitelezője biztosan eladta azt Freddie Macnek - vagy eladta egy befektetőnek, aki végül eladta. A Freddie Mac csak olyan jelzáloghiteleket vásárol, amelyek megfelelnek a biztosítási kritériumainak, vagyis jó hitelkockázatnak tekinti Önt, otthonát pedig méltó befektetésnek
Honnan tudhatom, hogy jelzálogomat Fannie Mae vagy Freddie Mac támogatja?
Ha szeretné megtudni, hogy Fannie Mae vagy Freddie Mac birtokolja -e a kölcsönt, használja a megfelelő hitelkeresési eszközeit, vagy lépjen kapcsolatba a jelzálog -szolgáltatójával, hogy megkérdezze, ki a kölcsön tulajdonosa
Mit jelent, ha egy ház Freddie Mac tulajdona?
A Freddie Mac egy állami tulajdonú vállalat, amely jelzáloghiteleket vásárol, és azokat jelzálog-fedezetű értékpapírokba csomagolja. Hivatalos címe Federal Home Loan Mortgage Corporation vagy FHLMC. A bankok a Freddie-től kapott pénzeszközöket arra használják fel, hogy új hiteleket nyújtsanak lakásvásárlóknak. Freddie a bevételt további banki jelzáloghitelek vásárlására fordítja
Hogyan számítja ki a refinanszírozási LTV-t?
Az LTV-mutatót úgy számítják ki, hogy a kölcsönzött összeget elosztják az ingatlan becsült értékével, százalékban kifejezve. Például, ha 100 000 dollárra értékelt lakást vásárol a becsült értékért, és 10 000 dollár előleget fizet, akkor 90 000 dollár kölcsönt vesz fel, ami 90%-os LTV-arányt eredményez (azaz 90 000/100 000)
Mi az a Freddie Mac HomeSteps?
A HomeSteps® a Freddie Mac értékesítési egysége, amely a Freddie Mac ingatlan tulajdonában lévő (REO) otthonok marketingjéért és értékesítéséért felelős a lakástulajdonosok és befektetők számára. A HomeSteps felügyeli a REO folyamat minden szakaszát, a jogcímproblémák kezelésétől a kizárást követően a helyi tőzsdei ügynökökkel való együttműködésig az eladás megkönnyítése érdekében