Videó: Hogyan számítja ki a refinanszírozási LTV-t?
2024 Szerző: Stanley Ellington | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-16 00:18
Az LTV-mutatót úgy számítják ki, hogy a kölcsönzött összeget elosztják az ingatlan becsült értékével, kifejezve százalékban. Például, ha vásárol egy lakást 100 000 USD értékben, és 10 000 USD előleget fizet, akkor 90 000 USD kölcsönt vesz fel, ami 90%-os LTV arányt eredményez (azaz 90 000/100 000).
Ebben a tekintetben hogyan számítják ki az LTV-t az újrajellegre?
Ezt úgy teheti meg, hogy elosztja a sajátját jelzálog összeget az ingatlan értékével. Ezt a számot megszorozod 100-zal, hogy megkapd LTV . Például, ha 250 000 GBP értékű ingatlant vásárol, és 50 000 GBP letétje van, akkor 200 000 GBP kölcsönt kell felvennie.
mit jelent a 60%-os LTV? LTV a hitel/érték arány rövidítése, és leegyszerűsítve ez a jelzáloghitel nagysága a megvásárolni kívánt ingatlan értékéhez viszonyítva. Ez eszközök hogy az ingatlan értékének 75%-át a jelzáloghitel, 25%-át pedig a saját pénzedből (a letétedből) fizeted.
Emellett mennyi a maximális LTV egy hagyományos refinanszírozásnál?
85%
Hogyan csökkenthetem az LTV-met?
Ha nincs elég pénze ehhez, fontolja meg, hogy megvárja, amíg többet spórolhat. Engedje le vételár: Ha nincs elég nagy előleged, és alig várja, hogy többet spórolhasson, megteheti csökkentse az LTV-t olcsóbb autót vagy otthont választva.
Ajánlott:
Hogyan számítja ki a fizetési tartomány felosztását?
Vonja le a minimumot a maximumból. Ez a tartomány. A példában 500 000 mínusz 350 000 egyenlő 150 000-rel. Ossza meg a tartományt a minimumgal, hogy megtalálja a tartomány terjedését
Hogyan számítja ki a kőfalazatot?
Számítsa ki a szükséges kő teljes térfogatát a következő képlettel: hossz x szélesség x magasság = térfogat köblábban. Például, ha a fal hossza 30 láb, a szélessége 2 láb, a magassága 3 láb. A fal térfogata 30 x 2 x 3 = 180 köbláb
Hogyan számítja ki a bérek szórását?
Ossza el az eredményt a megfigyelések számával, mínusz eggyel, hogy megkapja a varianciát. Ugyanezt a példát használva, ha kettővel osztjuk, 9 333 333,33 USD szórást kapunk. Ennek a számnak a négyzetgyökét véve megkapjuk a szórást, amely 3055,05 dollárnak felel meg
Mi az a Freddie Mac refinanszírozási program?
A Freddie Mac Enhanced Relief RefinanceSM refinanszírozási lehetőséget biztosít a meglévő Freddie Mac jelzáloghitellel rendelkező lakástulajdonosok számára, akik időben fizetik jelzáloghitelüket, de az új jelzáloghitel hitel/érték aránya (LTV) meghaladja a normál refinanszírozási termékekre megengedett maximális értéket
Hogyan számítja ki a jelzáloghitel LTV-jét?
Az LTV-mutatót úgy számítják ki, hogy a kölcsönzött összeget elosztják az ingatlan becsült értékével, százalékban kifejezve. Például, ha 100 000 dollárra értékelt lakást vásárol a becsült értékért, és 10 000 dollár előleget fizet, akkor 90 000 dollár kölcsönt vesz fel, ami 90%-os LTV-arányt eredményez (azaz 90 000/100 000)