Videó: Mi az a short ügylet harmadik fél jóváhagyásával?
2024 Szerző: Stanley Ellington | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-16 00:18
A short eladás akkor fordul elő, amikor egy háztulajdonos beleegyezik, hogy eladja otthonát egy függetlennek, harmadik - buli vevőnek kevesebbért, mint a jelzáloghitelének fennálló egyenlege. Tól short eladás lakásvásárló szemszögéből ez harmadik - buli (kölcsönadó) jóváhagyás folyamat a fő különbség a short eladás és egy rendes eladás.
Ezt követően az is felmerülhet, hogy mit jelent a kölcsönadó jóváhagyásához kötött short eladás?
A bankok általában tedd nem jóváhagy a short eladás amíg a bank nem kap egy vevő ajánlatát. Az eladó szállít kölcsönadóé szükséges dokumentumokat az ügynöknek. A vevő ajánlatot tesz a kölcsönadó jóváhagyásától függ . Az eladó aláírja a vevő ajánlatát. A tőzsdei ügynök elküldi az eladó csomagját és az elfogadott ajánlatot a short eladás bank.
Felmerülhet az a kérdés is, hogy mennyi idő alatt hagyja jóvá egy bank a shortolást? Amint az ajánlat megérkezett és aláírt, elküldöm a banknak, az eladó rövid eladási csomagjával és az elkészített HUD -val együtt. Ettől a ponttól a rövidértékű eladások jóváhagyásának időpontjáig az átlagos időtartam körülbelül 60-90 nap. Azt jelenti 30 nap eladni + 60 nap jóváhagyásra + 30 nap letéti zárás = átlagosan 4 hónap.
Továbbá mit jelent a harmadik fél jóváhagyása?
Meghatározás nak,-nek Harmadik fél jóváhagyása A harmadik fél jóváhagyása azt jelenti bármilyen beleegyezés, jóváhagyás , engedélyt, engedélyt, megbízást vagy felhatalmazást, amelyet bármely olyan személytől szereztek vagy kapnak meg, vagy bármely olyan nyilvántartásba vételt, nyilatkozatot vagy bejelentést, amelyet bármely harmadik fél (kivéve bármely kormányzati szervet).
Jó ötlet rövidre eladó házat vásárolni?
A short eladás eredményeket, amikor az eladók nem kapnak elegendő készpénzt a vevőktől a jelzáloghitelek törlesztéséhez. Ez úgy hangozhat, mint a jó üzletet köt a vevő számára, de ezek a lakások általában „ahogy vannak”, és a szokásosnál tovább tart a bezárás.
Ajánlott:
Mit jelent a short ügylet egy háznál?
Rövid eladás (ingatlan) A rövid eladás olyan ingatlanértékesítés, amelyben az ingatlan értékesítéséből származó nettó bevétel elmarad az ingatlan ellen zálogjoggal biztosított tartozásoktól. Ebben az esetben, ha az összes zálogjogosult beleegyezik abba, hogy a tartozás összegénél kevesebbet fogadjon el, az ingatlan értékesítése végrehajtható
Mi az a short ügylet, amely banki jóváhagyáshoz kötött?
A vevő a hitelező jóváhagyásától függő ajánlatot tesz. Az eladó aláírja a vevő ajánlatát. A tőzsdei ügynök elküldi az eladó csomagját és az elfogadott ajánlatot a short ügynöknek. Az ügynök végül megkapta a rövid eladási jóváhagyó levelet. Ha a vevő a várakozás alatt nem mondta le az ajánlatot, az adásvétel befejeződött
A short ügylet kizárásnak minősül?
A short ügylet akkor következik be, amikor a jelzáloghitelezők lehetővé teszik, hogy a kölcsönfelvevő a jelzáloggal fennálló tartozásnál kevesebbért adja el a házat. A kizárási folyamat akkor következik be, amikor a hitelezők visszaszerzik a házat, gyakran a tulajdonos akarata ellenére. A letiltás viszont hét évig a hiteljelentésében marad
Miért tart sokáig egy short ügylet lezárása?
A short ügyletekre azért kerül sor, mert az ingatlanra felvett kölcsön nagyobb, mint az eladási költségekkel csökkentett eladási ár. A short ügyletnél az eladó arra kéri a bankot, hogy a tartozás összegénél kevesebbet vegyen fel. Az eladó bankjának jóvá kell hagynia az eladást, és itt történhetnek a nagy késések
Hogyan hat a short ügylet az eladóra?
Ezenkívül megkíméli a hitelezőt az olyan lakások letiltásának költségeitől, ahol a fizetések leálltak, és a hitel késedelmes. A short ügylet azonban veszteséget eredményez a hitelen, és megszűnik a kamatfizetés és a szolgáltatási költségek, amelyek a hitelező nyereségét képviselték