Videó: Mi az a short ügylet, amely banki jóváhagyáshoz kötött?
2024 Szerző: Stanley Ellington | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-16 00:18
A vevő ajánlatot tesz tantárgy hitelezőnek jóváhagyás . Az eladó aláírja a vevő ajánlatát. A tőzsdei ügynök elküldi az eladó csomagját és az elfogadott ajánlatot a short eladó bank . Rövid eladás jóváhagyása a levelet végre megkapja az ügynök. Ha a vevő a várakozás során nem mondott le ajánlatot, a eladás kész.
Sőt, mennyi időbe telik, amíg egy bank jóváhagyja a short ügyletet?
Amint az ajánlat megérkezett és aláírt, elküldöm a banknak, az eladó rövid eladási csomagjával és az elkészített HUD -val együtt. Ettől a ponttól a rövidértékű eladások jóváhagyásának időpontjáig az átlagos időtartam körülbelül 60-90 nap. Azt jelenti 30 nap eladni + 60 nap jóváhagyásra + 30 nap letéti zárás = átlagosan 4 hónap.
Hasonlóképpen, miért tart ilyen sokáig egy short ügylet végrehajtása? Rövid eladások történnek, mert a hitel tovább az ingatlan nagyobb, mint a eladás ár mínusz az összes eladás költségek. Val,-vel short eladás , az eladó arra kéri a bankot vesz kevesebb, mint a tartozás összege. Az eladó bankjának jóvá kell hagynia a eladás , és itt történhetnek a nagy késések.
Ezenkívül miért tagadná meg a bank a shortot?
Itt vannak az okok bankok lehalkít short eladás kérések: Rövid kiárusítás Az ajánlat ára túl alacsony: Bankok felmérést fog kérni, néha több értékelést, és rendelhet BPO -t is. Ha a bank úgy véli, hogy több pénzt kereshet azzal, hogy az ingatlant kizárási eljárás keretében veszi át, a bank akarat elutasít az ajánlat.
Mik a shortolás feltételei?
Nak nek rövid eladásra jogosult , az ingatlan értékének alá kell esnie a fennálló jelzálog -egyenlegnek (beleértve az összes díjat és kötbért). A lakástulajdonos hivatalos értékbecslést kérhet az ingatlan piaci értékének meghatározásához.
Ajánlott:
Mit jelent a short ügylet egy háznál?
Rövid eladás (ingatlan) A rövid eladás olyan ingatlanértékesítés, amelyben az ingatlan értékesítéséből származó nettó bevétel elmarad az ingatlan ellen zálogjoggal biztosított tartozásoktól. Ebben az esetben, ha az összes zálogjogosult beleegyezik abba, hogy a tartozás összegénél kevesebbet fogadjon el, az ingatlan értékesítése végrehajtható
A short ügylet kizárásnak minősül?
A short ügylet akkor következik be, amikor a jelzáloghitelezők lehetővé teszik, hogy a kölcsönfelvevő a jelzáloggal fennálló tartozásnál kevesebbért adja el a házat. A kizárási folyamat akkor következik be, amikor a hitelezők visszaszerzik a házat, gyakran a tulajdonos akarata ellenére. A letiltás viszont hét évig a hiteljelentésében marad
Mi az a short ügylet harmadik fél jóváhagyásával?
A short ügylet akkor következik be, amikor egy lakástulajdonos beleegyezik abba, hogy eladja otthonát egy független, harmadik fél vevőnek, kevesebbért, mint a jelzáloghitel fennálló egyenlege. A short eladó lakásvásárlók szempontjából ez a harmadik fél (hitelező) jóváhagyási folyamata a fő különbség a short ügylet és a szokásos eladás között
Miért tart sokáig egy short ügylet lezárása?
A short ügyletekre azért kerül sor, mert az ingatlanra felvett kölcsön nagyobb, mint az eladási költségekkel csökkentett eladási ár. A short ügyletnél az eladó arra kéri a bankot, hogy a tartozás összegénél kevesebbet vegyen fel. Az eladó bankjának jóvá kell hagynia az eladást, és itt történhetnek a nagy késések
Hogyan hat a short ügylet az eladóra?
Ezenkívül megkíméli a hitelezőt az olyan lakások letiltásának költségeitől, ahol a fizetések leálltak, és a hitel késedelmes. A short ügylet azonban veszteséget eredményez a hitelen, és megszűnik a kamatfizetés és a szolgáltatási költségek, amelyek a hitelező nyereségét képviselték