Tudsz 1031-et csinálni a REIT-ben?

2024 Szerző: Stanley Ellington | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-16 00:18

Bár a A REIT képes 1031-et csinálni entitási szintű csere, egyéni REIT megoszt vannak személyes tulajdonnak minősül és csináld nem jogosult a 1031 csere, mivel csak ingatlan minősül. Adóhalasztásra a 1031 csere, az adózónak ingatlant kell cserélnie más „hasonló” ingatlanra.

Hasonlóan felteszik a kérdést, hogy mikor nem lehet 1031-et cserélni?

Egy másik ok, amiért valaki megtenné nem akarni csinálj 1031-es cserét ha veszteségük van, mivel nem lesz tőkenyereség adót fizetni. Vagy ha valaki a 10%-os vagy 12%-os rendes jövedelemadó-sávba tartozik, akkor megtenné nem kell csinálj 1031-es cserét mert ebben az esetben a tőkenyereség után 0%-os adót fognak fizetni.

Felmerülhet az is, hogy melyik ingatlan felel meg az 1031-es kezelésnek? A következő példák a minősítésre tulajdonságait amit ki lehetne cserélni: Nyers föld vagy termőföldet javítani ingatlan . Olaj- és gázjogdíjak egy tanyán. Egyszerű kamat díja ingatlan 30 éves bérleti jogviszonyra vagy közös bérlői érdekeltségre ingatlan.

Az is kérdés, hogy a DST REIT?

A Delaware Statutory Trust egy jogi személy vagy tröszt, amelyet a delaware-i törvények alapján hoztak létre – innen ered a név. Amikor pénzt tesz a DST , Ön arányos érdekeltséggel rendelkezik a trösztben más befektetőkkel együtt. REIT-ek és a DST-k abban hasonlítanak, hogy passzív befektetések.

Hogyan jogosult az 1031-es cserére?

Ez általában legalább két éves tulajdonjogot jelent. Az a 1031 csere , akkor a cseretulajdonnak azonos vagy nagyobb értékűnek kell lennie. Az eladott eszközökhöz 45 napon belül csereingatlant kell azonosítania, majd meg kell kötnie a csere 180 napon belül.